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Ingenieur- & Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Dirk Jaegermann

Sigmaringer Strasse 36
70567 Stuttgart
Tel.: 0711 - 6336503
Mobil: 0162 - 1056887
Fax: 0711 - 6336505
Email: info@isbj.de
WWW: https://isbj.de

Von 1998 bis Mitte 2003 sammelte ich als angestellter Bauingenieur in den Bereichen Projektleitung, Bauleitung, Erstellung von Gutachten und Qualitätssicherung Erfahrung. Die Aufgaben der Leistungsphasen 6-9 gem. §15 der HOAI wurden selbstständig und eigenverantwortlich durchgeführt. Gleichfalls erfolgte die Abstimmung mit den Bauherren, Behörden, Architekten, Fachingenieuren und den Erwerbern, sowie die Abwicklung der Käufersonderwünsche.

Folgende Objekte unterschiedlichster Größenordnung wurden betreut

•Schlüsselfertiger Neubau einer Wohnanlage mit 140 WE in Gallinchen bei Cottbus
•Modernisierung und Instandhaltung von 967 Wohneinheiten in Berlin - Köpenick
•Schlüsselfertiger Neubau einer Reihen- u. Doppelhaussiedlung (69 Wohneinheiten) in Berlin – Köpenick
•Modernisierung und Instandhaltung von 320 Wohneinheiten in Berlin (Treptow/Johannistal)
•Neubau eines Doppelhauses in Treptow bei Berlin
•Komplettsanierung eines Einfamilienhauses in Kleinmachnow bei Berlin
•Unterstützende Bauleitung des Architekturbüros König in Berlin, während der Ausbau Phase des Max-Planck-Institut auf dem Gelände der Charité in Berlin

Seit Mitte 2003 betreue ich als freiberuflicher Bauingenieur u.a. folgende Objekte

•Mängelbeseitigung an 332 Wohnungen für einen Insolvenzverwalter in Berlin
•Komplettumbau und Sanierung einer Luxuswohnung in Berlin
•Beratende Tätigkeit eines Gewerbekomplexes in Frankfurt am Main
•Schlüsselfertiger Neubau von 2 Doppelhäusern in Stuttgart - Botnang
•Schlüsselfertiger Neubau eines 6 Familienhauses in Stuttgart Kaltental
•Schlüsselfertiger Neubau von zwei 6 Familienhauses inklusive. Tiefgarage in Stuttgart Kaltental
•Schlüsselfertiger Neubau von 5 Reihenhäusern in Stuttgart - Dürrlewang
•Schlüsselfertiger Neubau von 4 Doppelhaushälften in Stuttgart-Rohr
•Schlüsselfertiger Neubau von 10 Reihen- und Doppelhäusern in Stuttgart-Rohr
•Schlüsselfertiger Neubau von 7 Doppelhaushälften in Stuttgart-Rohracker
•Schlüsselfertiger Neubau von 9 Reihen- und Doppelhäusern in Stuttgart-Vaihingen

Erstellung von Gutachten

•Schäden an Gebäuden
•Wertermittlung
•Schimmelschäden und Sanierung

Tätigkeitsschwerpunkte:

•Baubegleitendes Qualitätsmanagement Beweissicherung / Bauzustandsdokumentation
•Beratung zu Schäden an Gebäuden
•Beratung zur Schimmelsanierung
•Beratung zu Schäden an Gebäuden und Schimmelschäden

Unsere Leistungen:

>Abnahme / Vorbegehung - Begehung zur Unterstützung der Bauherrschaft vor der Abnahme.

>Abnahme / Begleitung - Begleitung und Unterstützung der Bauherrschaft während der Abnahme.

>Ankaufbegehung - Vor Ankauf einer Immobilie stellt sich auf der einen Seite die Frage, ob die Immobilie den vorgegebenen Wert hat und auf der anderen Seite die Frage, welche Maßnahmen müssen in absehbarer Zeit durchgeführt werden, um die Immobilie und deren Wert zu erhalten oder zu verbessern. Durch Begehung können diese Fragen beantwortet werden.

>Baubegleitendes Qualitätsmanagement/-Sicherung - Sicherstellen von Qualität, Vermeiden von Schäden schon während der Bauphase, Risiko- und Kostenminimierung, entweder stichprobenartige Kontrollen oder durch ständige Kontrollen über die komplette Bauzeit

>Bauzustandsprüfung - Prüfung der Bausubstanz, um festzustellen, welche Defekte und Schäden an der Bausubstanz vorliegen und weitereichende Schäden hervorrufen.

>Bauschadensgutachten - Erkennen, Bewerten von Schäden an Gebäuden, sowie Unterbreiten von Lösungsvorschlägen

>Bauleitung - Vertretung des Bauherren während der Bauzeit, zur Koordination der am Bau beteiligten Firmen und sichern der geschuldeten Qualität.

>Bauthermografie/Thermografie - Die Thermografie ist ein Verfahren, welches Infrarotstrahlung sichtbar macht. Unter Bauthermografie versteht man das Thermografieren von Gebäuden, um Wärmebrücken und somit Defekte, welche mit dem bloßen Auge nicht sichtbar sind, sichtbar zu machen.

>Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist - Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist zur Feststellung der noch vorhandenen oder bereits entstandenen Schäden, zur Anmeldung und Abarbeitung bei den ausführenden/verantwortlichen Firmen.

>Beweissicherung / Bauzustandsdokumentation - Im Zuge von Bautätigkeiten kann es zu Beschädigungen an Gebäuden oder Aussenanlagen der Anlieger-/Nachbargrundstücke kommen. Die Beweissicherungsdokumentation hat den Vorteil, dass im Vorfeld die Ist-Situation festgehalten wird und somit unberechtigte Schadensersatzansprüche abgewendet werden können. Die Beweissicherung dokumentiert gleichzeitig bereits vorhandene Schäden an den Gebäuden und Anlagen der Anlieger/Nachbarn, welche vor Baubeginn schon vorhanden waren. Feststellung durch einen unabhängigen Sachverständigen hat den Vorteil der Unparteilichkeit.

>Sanierungsberatung - Kontrolle des Objektes auf Defekte an der Bausubstanz, welche bei einer Sanierung behoben werden sollten.

>Schimmelgutachten - Feststellung welche Ursache der Schimmel hat, welche Art von Schimmel vorliegt, sowie Erarbeitung eines fachgerechten Sanierungsvorschlages.

>Projektsteuerung - Das Kernstück eines professionellen Baumanagements im Bauwesen ist die Projektsteuerung. Hier durch werden die Projektziele als Meilensteine festgelegt,erreicht und die Qualität gefördert. Die Projektsteuerung koordiniert die Aufgaben des Auftraggebers und der am Bau Beteiligten (Architekten, Planer, Ingenieure, Firmen, etc.).

Für weitere ausführliche Informationen besuchen Sie uns bitte auf unserer Homepage. Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.